832 Rue Yvon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 94,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 278 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261821456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
56083261821456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 299 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 548 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 377 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 603 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 992 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 452 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 317 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 556 029 $ Poids 82 % |
| 6 | 955, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 510 509 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 512 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 375, avenue Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 569 m · Vendu 422 000 $ (4 509 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 504 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 697 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 544 603 $ Poids 78 % |
| 10 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 698 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 536 121 $ Poids 78 % |
| 11 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 564 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +35 768 $ | 433 859 $ Poids 78 % |
| 12 | 489, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 108 m · Vendu 590 000 $ (5 784 $/m²) 102 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 637 086 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.