822 Rue Yvon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 118,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261822840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
56083261822840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 442 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 380 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 499 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 585 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 535 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 362 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 511 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 593 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 264 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 612 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 489, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 159 m · Vendu 590 000 $ (5 784 $/m²) 102 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 701 176 $ Poids 63 % |
| 10 | 543, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 125 m · Vendu 561 000 $ (5 171 $/m²) 108,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 627 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 406 m · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 005 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 607 m · Vendu 345 000 $ (2 865 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 266 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.