527 Avenue Jeanne-d'Arc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 144,2 m² · constr. 2018 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261824226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
56083261824226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 513 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 715 $ Poids 70 % |
| 2 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 756 m · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 771 268 $ Poids 68 % |
| 3 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 812 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 795 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 491 879 $ Poids 65 % |
| 5 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 802 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 644 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 860 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 093 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 925 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 638 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 192 $ Poids 51 % |
| 11 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 700, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 141 m · Vendu 494 000 $ (3 952 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 625 484 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.