530 Avenue Jeanne-d'Arc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261825221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
56083261825221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 32 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 560 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 81 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 288 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 282 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 505 776 $ Poids 96 % |
| 4 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 476 022 $ Poids 93 % |
| 5 | 568, avenue Jeanne-d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 154 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 452 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 190 $ Poids 80 % |
| 7 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 510 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 204 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 516 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 467 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +13 178 $ | 405 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 582 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 506 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 537, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 58 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 520 $ Poids 70 % |
| 12 | 504, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 195 m · Vendu 579 000 $ (6 239 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 563 296 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.