529 6e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261827238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
56083261827238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 221 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 469 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 402 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 570 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 400 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 567 019 $ Poids 81 % |
| 5 | 695, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 98 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 525 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 605 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 573 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +16 943 $ | 442 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 858 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 101 373 $ Poids 71 % |
| 10 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 617 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 489, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 662 m · Vendu 590 000 $ (5 784 $/m²) 102 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 649 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 849 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −19 958 $ | 222 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.