547 Avenue Saint-Christophe · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 133,5 m² · constr. 1973 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261828587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
56083261828587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 342 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 525 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 586 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 294 $ Poids 71 % |
| 4 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 790 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 929 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 175 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 742 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 697 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 636 594 $ Poids 59 % |
| 9 | 700, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 302 m · Vendu 494 000 $ (3 952 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 594 461 $ Poids 58 % |
| 10 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 922 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 232 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 821 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 081 $ Poids 57 % |
| 12 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.