800 Rue Yvon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 264 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261833400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
56083261833400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 142 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 527 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 524 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 265 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 582 118 $ Poids 96 % |
| 4 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 564 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 495 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 568, avenue Jeanne-d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 462 $ Poids 79 % |
| 6 | 380, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 452 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 958 $ Poids 77 % |
| 7 | 537, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 028 $ Poids 68 % |
| 8 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 800 m · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 375, avenue Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 724 m · Vendu 422 000 $ (4 509 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 491 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 789 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 526 140 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 924 m · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 583 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 152 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 537 812 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.