585 Avenue Henri-Lamoureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 306 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261839915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
56083261839915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 379 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 508 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 537 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 584 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 139 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 520 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 611 959 $ Poids 82 % |
| 6 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 699 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 242 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 882 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 570 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 589, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 15 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 891 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 99 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 807 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 454 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 695, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 443 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 643 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.