805 Rue Harolde-Savoy app. 101 app. 101 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 71 m² · constr. 1989 · terrain 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261842819900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
56083261842819900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 6ème Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 601 m · Vendu 400 000 $ (5 362 $/m²) 74,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 689 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 774 $ Poids 59 % |
| 3 | 348, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 830 m · Vendu 314 000 $ (4 192 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 363 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 812 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 472 784 $ Poids 50 % |
| 5 | 413, 1re Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 620 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 811 $ Poids 33 % |
| 6 | 745, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 277 400 $ (3 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 309 909 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 453 177 $ Poids 29 % |
| 8 | 411, 4e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 254 $/m²) 67 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 385 $ Poids 27 % |
| 9 | 300, 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 349 999 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 954 $ Poids 26 % |
| 10 | 307, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 921 m · Vendu 280 500 $ (3 853 $/m²) 72,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +52 106 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 357 188 $ Poids 19 % |
| 11 | 885, 2ième Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (5 277 $/m²) 84,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 492 461 $ Poids 18 % |
| 12 | 270, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (5 324 $/m²) 74 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 460 377 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.