585 5e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261846222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
56083261846222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 210 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 543 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 111 $ Poids 95 % |
| 3 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 259 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 488 311 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 275 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 101 $ Poids 88 % |
| 5 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 483 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 489 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 494 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 568, avenue Jeanne-d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 120 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 532 $ Poids 78 % |
| 8 | 537, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 380, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 452 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 551 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 504, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 315 m · Vendu 579 000 $ (6 239 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 550 818 $ Poids 62 % |
| 12 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 189 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 501 068 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.