588 5e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261846577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
56083261846577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 243 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 524 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 480 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 661 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 529 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 254 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 486 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 489, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 627 m · Vendu 590 000 $ (5 784 $/m²) 102 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 880 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 695, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 429 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 731 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 411 087 $ Poids 67 % |
| 10 | 543, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 393 m · Vendu 561 000 $ (5 171 $/m²) 108,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 761 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 138 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 306 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 546 124 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.