599 Avenue Henri-Lamoureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 70,8 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261849365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
56083261849365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 6ème Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 249 m · Vendu 400 000 $ (5 362 $/m²) 74,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 916 $ Poids 68 % |
| 2 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 196 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 655 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 454 $ Poids 60 % |
| 4 | 348, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (4 192 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 362 735 $ Poids 43 % |
| 5 | 411, 4e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 254 $/m²) 67 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 959 $ Poids 37 % |
| 6 | 270, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (5 324 $/m²) 74 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 459 845 $ Poids 34 % |
| 7 | 300, 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 349 999 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 509 $ Poids 32 % |
| 8 | 745, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 277 400 $ (3 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 309 577 $ Poids 30 % |
| 9 | 413, 1re Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 991 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 367 $ Poids 25 % |
| 10 | 307, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 280 500 $ (3 853 $/m²) 72,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +52 106 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 356 803 $ Poids 16 % |
| 11 | 494, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 260 950 $ (3 484 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 474 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 328 377 $ Poids 15 % |
| 12 | 99, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 145 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.