600 Avenue Saint-Christophe · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 133,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 314 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261849962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
56083261849962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 582 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 506 371 $ Poids 76 % |
| 2 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 987 $ Poids 68 % |
| 3 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 797 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 623 548 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 920 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 086 $ Poids 65 % |
| 5 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 871 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 367 $ Poids 62 % |
| 7 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 142 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 799 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 256 $ Poids 58 % |
| 9 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 700, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 479 m · Vendu 494 000 $ (3 952 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 574 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 168 m · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 561 695 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 918 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 717 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.