600 Avenue Jeanne-d'Arc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 125 m² · constr. 1983 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261855091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
56083261855091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 693 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 780 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 643 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 700, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 360 m · Vendu 494 000 $ (3 952 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 587 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 758 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 501 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 575, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 536 m · Vendu 534 000 $ (4 510 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 720 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 543 203 $ Poids 54 % |
| 10 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 777 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 812 $ Poids 52 % |
| 11 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 125 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +61 227 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 616 547 $ Poids 52 % |
| 12 | 495, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 517 m · Vendu 699 900 $ (5 599 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 647 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.