100 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 199 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 458,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 200 $
Rôle antérieur 867 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261905940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
851 700 $
Rôle antérieur
867 300 $
ID provincial
56083261905940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 981 418 $ Poids 23 % |
| 2 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 889 $ Poids 6 % |
| 3 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +245 143 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 647 325 $ Poids 6 % |
| 4 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +333 575 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 871 702 $ Poids 3 % |
| 5 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 144 293 $ Poids 3 % |
| 6 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +310 799 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 747 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.