514 Avenue Georges-Rainville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 81,6 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261911730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
56083261911730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 120 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 538 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 91 m · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 541 814 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 634 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 562 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 575 665 $ Poids 75 % |
| 5 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 566 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 495 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 501 387 $ Poids 65 % |
| 8 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 789 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 542 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, 6ème Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 267 m · Vendu 400 000 $ (5 362 $/m²) 74,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 745, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 950 m · Vendu 277 400 $ (3 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 327 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 568, avenue Jeanne-d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 623 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 846 $ Poids 55 % |
| 12 | 537, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 789 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.