99 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 169,8 m² · constr. 2018 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261914702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
56083261914702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 453 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 937 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 207 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 985 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 774 269 $ Poids 63 % |
| 4 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 803 606 $ Poids 59 % |
| 5 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 621 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 372 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +75 749 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 759 244 $ Poids 52 % |
| 7 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 933 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 399, rue de la Fredière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 688 m · Vendu 649 000 $ (3 924 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 783 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 559 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +61 880 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 699 895 $ Poids 45 % |
| 10 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 766 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 771 078 $ Poids 36 % |
| 12 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 529 097 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.