14 Route 104 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 219,2 m² · constr. 2013 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 486 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261922023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
56083261922023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 011 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 413 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 630 m · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 029 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 402 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 934 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 956 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 328 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 649 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +89 498 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 042 667 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 796 m · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 566 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 373 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 996 630 $ Poids 37 % |
| 10 | 92, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 930 m · Vendu 498 500 $ (2 444 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 662 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 063 161 $ Poids 32 % |
| 12 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +90 616 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 048 718 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.