88 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 133 m² · constr. 2003 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 417 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261924069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
56083261924069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 307 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 621 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 299 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 213 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 781 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 682 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 427 $ Poids 72 % |
| 8 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 836 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 531 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 662 552 $ Poids 66 % |
| 10 | 412, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 279 m · Vendu 490 000 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 443 $ Poids 60 % |
| 11 | 509, rue de la Fredière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 297 $ Poids 60 % |
| 12 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 949 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 848 473 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.