89 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 184 m² · constr. 1997 · terrain 1 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 460 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261924662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
56083261924662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 232 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 480 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 886 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 698 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 727 840 $ Poids 54 % |
| 5 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 561 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 677 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 863 323 $ Poids 50 % |
| 6 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 912 122 $ Poids 49 % |
| 7 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 939 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 281 094 $ Poids 47 % |
| 8 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 904 983 $ Poids 40 % |
| 9 | 399, rue de la Fredière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 756 m · Vendu 649 000 $ (3 924 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 743 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 717 862 $ Poids 39 % |
| 11 | 600, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-09 · 390 m · Vendu 487 000 $ (2 618 $/m²) 186 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 250 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 568 022 $ Poids 38 % |
| 12 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 616 568 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.