568 Avenue Henri-Lamoureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 176,6 m² · constr. 2014 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 473 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261930420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
56083261930420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 656 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 840 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 906 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 935 407 $ Poids 66 % |
| 3 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 689 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 949 $ Poids 61 % |
| 4 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 605 727 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 139 $ Poids 45 % |
| 6 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 024 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 805 932 $ Poids 42 % |
| 8 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 774 141 $ Poids 42 % |
| 9 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 838 405 $ Poids 39 % |
| 10 | 600, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-09 · 116 m · Vendu 487 000 $ (2 618 $/m²) 186 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 250 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 599 730 $ Poids 39 % |
| 11 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 949 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue du Ruisseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 725 $/m²) 171,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 245 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.