81 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 172,4 m² · constr. 2011 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 445 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261934484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
56083261934484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 259 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 817 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 493 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 909 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 786 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 754 252 $ Poids 54 % |
| 5 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 780 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 381 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +81 962 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 742 357 $ Poids 48 % |
| 7 | 399, rue de la Fredière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 802 m · Vendu 649 000 $ (3 924 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 765 888 $ Poids 44 % |
| 8 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 939 700 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue du Ruisseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 725 $/m²) 171,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 421 $ Poids 41 % |
| 10 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 599 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 600, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-09 · 382 m · Vendu 487 000 $ (2 618 $/m²) 186 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 250 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 586 926 $ Poids 35 % |
| 12 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 745 849 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.