64 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 292,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 614 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261935642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
56083261935642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 194 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +71 222 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 828 602 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 490 310 $ Poids 26 % |
| 3 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 966 608 $ Poids 26 % |
| 4 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +67 896 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 205 $ Poids 24 % |
| 5 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 542 263 $ Poids 21 % |
| 6 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 116 $ Poids 18 % |
| 7 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −70 773 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 306 410 $ Poids 11 % |
| 8 | 374, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 375 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +96 469 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 251 538 $ Poids 11 % |
| 9 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +116 146 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 083 197 $ Poids 6 % |
| 10 | 970, 1ière Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 853 $/m²) 269,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 623 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.