43 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261936229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
56083261936229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 666 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 218 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 552 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 831 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 005 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 785 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 93 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 672 m · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 712 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 620 328 $ Poids 67 % |
| 8 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 100 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 236 197 $ Poids 65 % |
| 9 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 605 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 586 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 870 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 494 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 378, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 633 m · Vendu 599 900 $ (6 666 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 643 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 589, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 551 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.