36 Rue Arcand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
753 400 $
Autre · 2 724 $/m² · 276,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 415 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261938635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
56083261938635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 456 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 252 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 810 289 $ Poids 69 % |
| 2 | 342, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 957 m · Vendu 135 000 $ (478 $/m²) 282,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 500, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 404 296 $ (1 416 $/m²) 285,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 463 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 475 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +113 715 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 086 415 $ Poids 47 % |
| 5 | 101, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 463 $/m²) 259,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 756 $ Poids 46 % |
| 6 | 555-557-559-561, Avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 816 m · Vendu 930 000 $ (3 878 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 024 017 $ Poids 36 % |
| 7 | 303-305, 10e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 131 $/m²) 251 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 298 $ Poids 35 % |
| 8 | 361, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 705 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +115 752 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 092 244 $ Poids 33 % |
| 9 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 944 397 $ Poids 26 % |
| 10 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 611 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 455 598 $ Poids 23 % |
| 12 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +98 925 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 045 027 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.