75 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 112,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 398 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261944378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
56083261944378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
471 456 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 644 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 253 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +6 653 $ | 253 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 441 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 603 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 756 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 608 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 825 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 103 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 789 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 605 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 733 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 531 407 $ Poids 65 % |
| 9 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 913 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, rue de Beaujour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 521 $ Poids 60 % |
| 12 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 872 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 101 652 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.