73 Rue Anatole-Touchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261944559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
56083261944559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 442 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 556 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 440 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 589 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 573 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 589, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 555 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 891 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 93 460 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 758 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 981 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 612 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 258 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +9 979 $ | 237 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 860 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 623 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.