68 Route 104 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
798 000 $
Autre · 3 155 $/m² · 252,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 614 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261961389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 100 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
56083261961389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 622 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 773 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 780 m · Vendu 900 000 $ (3 463 $/m²) 259,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 555-557-559-561, Avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 348 m · Vendu 930 000 $ (3 878 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 973 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 500, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 648 m · Vendu 404 296 $ (1 416 $/m²) 285,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 463 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 459 106 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 877 m · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 034 687 $ Poids 50 % |
| 6 | 361, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 705 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 036 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 966 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 328 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 029 328 $ Poids 48 % |
| 8 | 303-305, 10e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 131 $/m²) 251 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 040 $ Poids 39 % |
| 9 | 342, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (478 $/m²) 282,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 915 $ Poids 36 % |
| 10 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 182 $ Poids 35 % |
| 11 | 518-520, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 302 $/m²) 225,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 894 822 $ Poids 31 % |
| 12 | 760, boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 316 $/m²) 226,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 538 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.