360 Boulevard Croisetière Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 126,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261966158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
56083261966158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 338 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 421 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 189 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 379 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −22 176 $ | 238 979 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 913 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 498 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 624 993 $ Poids 58 % |
| 8 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 533 $ Poids 52 % |
| 10 | 412, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 643 m · Vendu 490 000 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 580 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 519 857 $ Poids 52 % |
| 12 | 509, rue de la Fredière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.