Boulevard Croisetière Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 100 $
Autre · 1 416 $/m² · 356,7 m² · constr. 1978 · terrain 31 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 943,3 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262031733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
56083262031733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633-637, rue Philibert-Contant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 527 $/m²) 356,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 909 632 $ Poids 37 % |
| 2 | 500, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 404 296 $ (1 416 $/m²) 285,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 463 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 532 602 $ Poids 21 % |
| 3 | 223, Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (1 810 $/m²) 408,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 827 951 $ Poids 16 % |
| 4 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 591 $ Poids 7 % |
| 5 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +152 596 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 690 723 $ Poids 6 % |
| 7 | 696-700, Rue 1re, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 390 $/m²) 287,7 m² · constr. 1854 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 271 $ Poids 2 % |
| 8 | 930, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 263 300 $ (879 $/m²) 299,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +26 330 $ | 367 788 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.