Rang Saint-Édouard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
659 400 $
Autre · terrain 124 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 091,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262243486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
56083262243486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 40 % |
| 2 | 174, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 645 $/m²) 150,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 25 % |
| 3 | 339, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 989 m · Vendu 350 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 18 % |
| 5 | 400, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 757 $/m²) 133,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (2 543 $/m²) 221,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 823 $ Poids 12 % |
| 9 | 109, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (5 727 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 040 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, rue Carmen, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 981 $ Poids 12 % |
| 11 | 420, rang Saint-Edouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 744 $/m²) 180,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 500 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.