543 Montée Bertrand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 73,6 m² · constr. 1968 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271322598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
56083271322598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 86 394 $ Poids 29 % |
| 2 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −46 795 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 756 $ Poids 22 % |
| 3 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 258 m · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −51 174 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 402 256 $ Poids 17 % |
| 4 | 2411, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 388 975 $ Poids 11 % |
| 5 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −72 384 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 516 249 $ Poids 8 % |
| 6 | 79, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 911 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −54 973 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 230 $ Poids 7 % |
| 7 | 2418, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 128 383 $ (1 406 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 147 338 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −57 856 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 994 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, Romuald Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (5 649 $/m²) 90,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 514 182 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 302 $ Poids 4 % |
| 11 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −56 189 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 140 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −79 987 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 535 296 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.