547 Montée Bertrand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 143,8 m² · constr. 1978 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271322918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
56083271322918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 119 m · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 553 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 464 m · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 543 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 832 $ Poids 36 % |
| 4 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 253 672 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 637 642 $ Poids 28 % |
| 6 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 921 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 586 576 $ Poids 19 % |
| 8 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 138 084 $ Poids 18 % |
| 9 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 764 385 $ Poids 13 % |
| 10 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 646 475 $ Poids 12 % |
| 11 | 108, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 520 299 $ Poids 12 % |
| 12 | 85, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 580 $/m²) 146,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 735 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.