559 Montée Bertrand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 65 m² · constr. 1977 · terrain 5 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 272,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271333615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
56083271333615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±448.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 83 811 $ Poids 18 % |
| 2 | 2411, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 386 422 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 415 325 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −88 194 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Romuald Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (5 649 $/m²) 90,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −70 898 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 489 890 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −74 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 473 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.