227 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271553749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
56083271553749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 570 977 $ Poids 52 % |
| 2 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 505 368 $ Poids 49 % |
| 3 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 12 m · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 557 $ Poids 49 % |
| 4 | 722, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 691 m · Vendu 115 133 $ (1 254 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 084 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +6 908 $ | 145 630 $ Poids 39 % |
| 5 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 790 m · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +21 736 $ | 269 788 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 507 367 $ Poids 16 % |
| 7 | 17, rue St-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 655 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 452 012 $ Poids 9 % |
| 8 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 504 188 $ Poids 8 % |
| 9 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 538 772 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 577 813 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 611 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 433 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.