195 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 143,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271557682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
56083271557682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±124.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 121 m · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −25 051 $ | 255 791 $ Poids 59 % |
| 2 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 417 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 974 $ Poids 10 % |
| 4 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 692 870 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 939 $ Poids 7 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 654 000 $ (4 158 $/m²) 157,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 614 125 $ Poids 7 % |
| 8 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 424 $ Poids 6 % |
| 9 | 512, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (3 896 $/m²) 126,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 572 080 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 476 $ Poids 3 % |
| 11 | 531, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 667 500 $ (3 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 857 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 662 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.