19 Rue Princesse-Caroline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 118 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271558032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
56083271558032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 0 m · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 668 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 197 $ Poids 48 % |
| 3 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 388 m · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 276 255 $ Poids 41 % |
| 4 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 942 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 591 420 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue St-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 655 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 462 947 $ Poids 12 % |
| 6 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 401 $ Poids 11 % |
| 7 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 579 $ Poids 10 % |
| 8 | 141, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 203 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 094 $ Poids 10 % |
| 9 | 2161, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 792 $ Poids 9 % |
| 10 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 728 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 089 $ Poids 7 % |
| 12 | 512, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (3 896 $/m²) 126,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 212 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.