233 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 150 m² · constr. 1964 · terrain 3 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271563787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
56083271563787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 882 $ Poids 20 % |
| 2 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 524 426 $ Poids 12 % |
| 3 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 515 751 $ Poids 9 % |
| 4 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 028 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 322 $ Poids 4 % |
| 6 | 159, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 654 000 $ (4 158 $/m²) 157,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 627 429 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 152 $ Poids 3 % |
| 8 | 512, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (3 896 $/m²) 126,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 584 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.