203 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 121,4 m² · constr. 1880 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271566182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
56083271566182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 234 m · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −25 051 $ | 232 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 250 $ Poids 38 % |
| 3 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 561 m · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −21 736 $ | 254 822 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue St-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 655 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 446 179 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 264 $ Poids 7 % |
| 6 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 584 $ Poids 6 % |
| 7 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 125 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 920 $ Poids 5 % |
| 9 | 512, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (3 896 $/m²) 126,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 528 835 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 721 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 727 $ Poids 3 % |
| 12 | 112, Rue Beauvais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.