212 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 305,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 391 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271575146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
56083271575146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 286 $ Poids 3 % |
| 2 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 498 $ Poids 1 % |
| 3 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +242 523 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 707 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 124 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 227 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (2 809 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +118 831 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 792 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +380 314 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 894 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +145 844 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 859 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +128 736 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 062 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 542 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 1465, Rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (4 296 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 213 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 168 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.