3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
680 100 $
Autre · terrain 177 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 090,2 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 655 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271608536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
56083271608536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 921 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 938 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 233 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 959 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 756 $ Poids 44 % |
| 4 | 32 et 34, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 901 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 666 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 920 m · Vendu 670 000 $ (6 562 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 43 % |
| 7 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 961 m · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 42 % |
| 10 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 668 $ Poids 39 % |
| 12 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.