723 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271660126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
56083271660126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 462 534 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 520 733 $ Poids 56 % |
| 3 | 722, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 53 m · Vendu 115 133 $ (1 254 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 084 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 134 435 $ Poids 48 % |
| 4 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 686 m · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 594 185 $ Poids 38 % |
| 5 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 122 m · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +6 521 $ | 249 333 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 937 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 565 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 468 118 $ Poids 18 % |
| 9 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 147 $ Poids 17 % |
| 10 | 17, rue St-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 655 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 416 066 $ Poids 8 % |
| 11 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 269 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 482 142 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.