724 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271660643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
56083271660643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 264 m · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 250 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 145 m · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +6 521 $ | 272 704 $ Poids 51 % |
| 3 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 581 541 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 316 048 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 515 583 $ Poids 35 % |
| 6 | 722, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 46 m · Vendu 115 133 $ (1 254 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 084 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 148 419 $ Poids 30 % |
| 7 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 657 m · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 658 398 $ Poids 27 % |
| 8 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 934 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue St-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 655 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 456 814 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 516 727 $ Poids 11 % |
| 11 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 707 $ Poids 10 % |
| 12 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.