718 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 103,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271661618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
56083271661618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 388 m · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −3 758 $ | 234 731 $ Poids 69 % |
| 2 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 0 m · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 008 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 544 582 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 483 768 $ Poids 46 % |
| 5 | 722, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 100 m · Vendu 115 133 $ (1 254 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 084 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 140 074 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 296 189 $ Poids 36 % |
| 7 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 801 m · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 619 663 $ Poids 32 % |
| 8 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 574 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 424 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 487 575 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 781 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue St-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 655 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 431 071 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.