720 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 150,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271661622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
56083271661622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 351 $ Poids 16 % |
| 2 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 711 128 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 110 $ Poids 13 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 654 000 $ (4 158 $/m²) 157,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 628 884 $ Poids 11 % |
| 5 | 371, chemin de la Grande-Ligne est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 027 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 941 $ Poids 9 % |
| 7 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 871 $ Poids 8 % |
| 8 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 055 $ Poids 7 % |
| 9 | 512, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (3 896 $/m²) 126,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 585 910 $ Poids 6 % |
| 10 | 531, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 667 500 $ (3 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 857 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 676 953 $ Poids 3 % |
| 11 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 417 $ Poids 3 % |
| 12 | 495, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (5 599 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 747 $ · Ajust. superficie +71 950 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 837 601 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.