710 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271663725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
56083271663725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 554 m · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 267 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 337 288 $ Poids 37 % |
| 3 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 173 m · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +8 694 $ | 288 921 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 205 $ Poids 18 % |
| 5 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 740 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 865 $ Poids 13 % |
| 7 | 512, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 494 000 $ (3 896 $/m²) 126,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 535 653 $ Poids 11 % |
| 8 | 93, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 491 950 $ Poids 9 % |
| 10 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 504 180 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, rue St-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 655 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 485 130 $ Poids 8 % |
| 12 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 983 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.