662 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 25 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 882,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271696481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
56083271696481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 554 651 $ Poids 5 % |
| 2 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 630 $ Poids 3 % |
| 3 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 059 $ Poids 3 % |
| 4 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 391 739 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 668 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 427 598 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +68 853 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 850 919 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 516 891 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 549 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 897 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.