660 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 101,3 m² · constr. 1993 · terrain 27 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 878,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 453 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271696615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
56083271696615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 640 382 $ Poids 6 % |
| 2 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 251 $ Poids 4 % |
| 3 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 991 $ Poids 3 % |
| 4 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 779 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 714 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 373 $ Poids 2 % |
| 7 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +22 722 $ | 291 823 $ Poids 2 % |
| 8 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +22 722 $ | 291 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 681 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 634 902 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 494 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 064 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −47 319 $ | 588 709 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.