600 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271763460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
56083271763460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 934 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 249 273 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 456 030 $ Poids 31 % |
| 4 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 395 $ Poids 30 % |
| 5 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 469 105 $ Poids 30 % |
| 6 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 271 617 $ Poids 29 % |
| 7 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 587 $ Poids 28 % |
| 8 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 238 503 $ Poids 24 % |
| 9 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 563 832 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 314 498 $ Poids 23 % |
| 11 | 93, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 209 $ Poids 23 % |
| 12 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 707 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.