586 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271764708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
56083271764708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 883 $ Poids 49 % |
| 2 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 347 $ Poids 38 % |
| 3 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 106 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 395 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 262 330 $ Poids 28 % |
| 6 | 93, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 451 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 482 557 $ Poids 25 % |
| 8 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 495 008 $ Poids 25 % |
| 9 | 512, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (3 896 $/m²) 126,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 533 511 $ Poids 22 % |
| 10 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 946 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 625 $ Poids 20 % |
| 12 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 595 343 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.